Vente maison 94 400 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Charmante maison de village, située à 6 minutes de Baignes et 5 minutes de Barbezieux, avec toutes ces commodités ( commerces, écoles, médecins, hôpital,...) mais également à une heure de Bordeaux.
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, un grand séjour de plus de 32m², une cuisine, un cellier, un wc, une salle de bain.
A l'étage se trouve 3 chambres ( 10.5, 11.5 et 20 m²) , un dressing, une salle d'eau , un wc.
De nombreuses dépendances sont également attenantes à la maison , un garage de 35 m², un atelier de 33m², une cave, une grange de 40 m² ( possibilité d'aménager l'étage)
L'ensemble se trouve sur un beau jardin arboré ( avec de nombreux arbres fruitiers), clos de plus de 1 000m² avec un puits et un petit bassin.
Possibilité d'acheter en plus une parcelle de terrain attenante de 1350m².
Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Bien idéal pour une famille, un projet de chambres d'hôtes,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 566702 )

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Prix de vente : 94 400 €

Prix au m² : 642 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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CHARLOTTE JAUBERT - OPTIMHOME

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