Vente maison 494 950 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Basse-Goulaine (44115)

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3 367 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Saint Sébastien

02 40 80 52 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BASSE GOULAINE Maison 6 pièces 147 m² A proximité du centre-bourg, à deux pas des transports scolaires, à quelques minutes à pied du C9, sa situation géographique répondra à tous vos besoins. La visite débutera sur une spacieuse entrée indépendante vous menant vers un espace de vie chaleureux et lumineux de part sa triple exposition, ses ouvertures, son plafond cathédrale et son poêle à bois. Une cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 13 m² complétée par une arrière cuisine/buanderie. Une suite parentale vient compléter le rez-de-chaussée, vous permettant de bénéficier d'une vraie vie de plain pied. A l'étage, une charmante mezzanine surplombant le salon sera idéale pour un endroit calme, un coin lecture, ou un espace bureau Un couloir vous mènera vers trois belles chambres, une généreuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour parfaire l'ensemble, vous profiterez également d'un magnifique jardin arboré entretenu avec rigueur, sur plus de 1 000 m² ainsi qu' un double garage. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : SA3853DEL - Réf Superimmo : ANVXWS3GF

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Caractérisques

Prix de vente : 494 950 €	Prix au m² : 3 367 € / m²
Taxe foncière : 1 714 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 19 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72618.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 043 m²	Plain-pied
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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