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Description

Cette maison de ville datant de 1900, divisée en 2 appartements, nichée dans une rue paisible à faible passage, offre un mode de vie exceptionnel. Vous bénéficierez d'un environnement agréable, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, tout en étant à quelques pas de la Médiathèque et des plages.
Idéale pour accueillir une famille ou tout autre projet de vie, cette maison au charme authentique développe 113 m² habitables (147 m² de surface au sol) répartie entre 2 appartements.
Elle dispose au rez-de-chaussée:
- d'une entrée qui dessert l’accès aux appartements
- d’un grand cellier
- d’un appartement T2 avec son séjour/cuisine ouverte, d’une chambre , d’une salle de douche et d’un WC.
Au 1er étage et 2ème étage, vous trouverez un T3 composée:
- d’une spacieuse pièce de vie avec une cheminée,
- d’une cuisine ouverte
- de 2 grandes chambres
- d’une une salle de douche
- d’un WC
La maison est baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Belle hauteur sous plafond.
Possibilité de louer deux places de parking souterraines.
Contactez-nous pour plus de renseignement!
Référence agence : 167

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : MDNT-UPW-5ZU - Réf Superimmo : ANVXWYHHW
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Caractérisques
Prix de vente : 715 000 €Prix au m² : 4 864 € / m²

34 047 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 680 953 €. Barème d’honoraires : https://www.bakarra-immobilier.fr

Disponible immédiatement147 m² - 5 pièces - 4 chambres
3 niveauxChauffage électrique
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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