Vente maison 799 000 €

147,54 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 415 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

NICOLAS IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 148 m² idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Seurin Fondaudège à Bordeaux. Dès l'entrée, un couloir vous mène vers un vaste salon-séjour lumineux et traversant, agrémenté d'une double exposition. Cet espace convivial donne accès à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi qu'à une terrasse extérieure, parfaite pour des moments de détente.
Au premier étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain et douche. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage.
Le rez-de-jardin propose un espace d'accueil avec salle d'eau et WC, une chambre avec accès direct au jardin, une grande buanderie et un garage pouvant accueillir un véhicule.
Située à proximité des écoles réputées comme l'Assomption, des transports en commun et du parc Bordelais, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et praticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2617.10 et 2617.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : VM588-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXX50QW

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 5 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/1076/6rbvT/affice_hono_transaction_et_gestion_pour_agence_bdx_002_.pdf

147,54 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 45 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 617,1 € / an

Maximum : 2 617,1 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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