Vente maison 950 000 €

147,78 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33300)

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6 428 €/m²

AGENCE AMI BORDEAUX

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Description

Découvrez ce loft unique de caractère, idéalement situé dans le très recherché quartier des Chartrons. Ce bien d'exception, aux lignes modernes et aux volumes généreux, s'étend sur trois niveaux, offrant des prestations haut de gamme et un espace de vie incomparable. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un ascenseur desservant tous les étages pour un confort optimal. - Premier étage : Trois chambres lumineuses, une salle d'eau, et un patio privé équipé d'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente en extérieur tout en restant à l'abri des regards. - Second étage: Une pièce de vie impressionnante avec séjour-salon et cuisine américaine de plus de 57m², baignée de lumière naturelle, avec une mezzanine. Vous profiterez également d'une terrasse pour savourer les beaux jours. Ce loft allie le charme industriel à des finitions modernes, dans un environnement urbain dynamique et convivial. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Ne manquez pas cette chance ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/11/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 1940 - Réf Superimmo : ANVXX5PZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 6 428 € / m²
Taxe foncière : 2 739 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/260646.pdf

147,78 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 491 € / an

Maximum : 2 017 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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