Vente maison 399 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bouloc (31620)

Maison de 147m2 (+11m2 mezzanine) avec garage de 33m2 sur parcelle de 1400m2 avec piscine, située dans une impasse au calme, proche du centre de Bouloc.
Autoroute Eurocentre à 6 minutes, gare à 12min, aéroport Blagnac et centre ville de Toulouse à 25min.
Au rdc:
- 1 grand salon/séjour ouvert sur cuisine moderne équipée (48m2)
- 1 bureau de 4m2
- 1 buanderie de 8m2
- 1 chambre (11m2) avec mezzanine (11m2 sous pente)
- 1 salle d'eau avec douche italienne, WC
A l'étage :
- 2 chambres de 9m2
- 2 chambres avec placards (11,5m2 et 14,5m2)
- 1 salle de bain baignoire/double vasque
- 1 WC indépendant
Extérieur :
- Piscine au chlore
- Garage de 33m2 avec porte motorisée avec hauteur prévue pour camping car et fosse pour vidange
- Terrasse couverte
Les plus :
- Climatisation réversible au rdc et à l'étage
- Poêle à granulés (2021)
- Fenêtres double vitrage pvc
- Fibre
- Microstation récente 2021
- Isolation combles en 2021
Consultant : Coralie Poumarat
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI 895 322 352 de Toulouse
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 714 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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OGP IMMOBILIER

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