Vente maison 545 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

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3 707 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

Sixtine Immobilier

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Description

En exclusivité, superbe propriété à Montbernier : calme, confort et grand espace !
Découvrez cette magnifique maison nichée sur un terrain de 1000 m² à Montbernier, idéalement située dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités essentielles. Cette propriété unique combine élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
Un Extérieur Soigné et Agrémenté :
Profitez d'un jardin magnifiquement aménagé, comprenant une piscine installée en 2008, parfaite pour les chaudes journées d'été, accompagnée de son pool house avec rideaux coulissants pour un espace détente optimal. Un bassin paysager avec poissons et carpes ajoute une touche apaisante à l'ensemble, tandis que les éclairages LED et le système d'arrosage automatique créent une ambiance raffinée en soirée. La terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, s'ouvre sur un espace verdoyant avec un bananier et une pelouse synthétique nécessitant peu d'entretien.
Un Intérieur Spacieux et Accueillant :
L'intérieur de la maison vous séduira par ses volumes généreux et ses aménagements modernes. Dès l'entrée, une véranda chauffée et isolée vous accueille, offrant un espace lumineux pour une grande salle à manger utilisable tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour traversant de 50 m² baigné de lumière, une belle cuisine entièrement équipée, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir une voiture et une moto. Une cuisine d'été astucieusement aménagée complète ce niveau et permet un accès facile à la piscine.
Des Chambres Confortables et une Suite Parentale :
À l'étage, découvrez quatre chambres avec placards intégrés, parfaites pour accueillir une famille, et une salle d'eau familiale élégamment équipée de doubles vasques et d'une douche. Au dernier niveau, la suite parentale vous offre un véritable cocon avec ses espaces de rangement spacieux et sa salle de bains privative.
Espaces Pratiques et Confort Moderne :
Le sous-sol semi-complet abrite une grande buanderie aménagée, idéale pour le rangement et l'organisation. Pour votre confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur air-air, de volets roulants en PVC, de huisseries en double vitrage, d'une chaudière au gaz et d'un adoucisseur d'eau. L'accès est sécurisé par un portail automatisé et un système d'alarme.
Laissez-vous charmer par cette propriété qui réunit confort, praticité et élégance dans un cadre serein. Une opportunité unique de vivre dans une maison prête à vous accueillir avec tout le confort moderne !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Valérie BLAIZAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM2505-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXX6TP3

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf

147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 006 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1996	Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 34 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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