Vente maison 945 000 €

147,67 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bretignolles-sur-Mer (85470)

Maison et emplacement d'exception sur la côte Bretignollaise! Cette propriété aux nombreux atouts est une construction de 1970 entièrement rénovée en 2015. Elle dispose d'une entrée en rez-de-chaussée donnant accès à deux chambres, une salle d'eau, un dégagement donnant sous un patio/terrasse fleurit de plantes tropicales vous promettant d'agréables moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d'une buanderie et un WC, puis, une troisième chambre actuellement à usage de deuxième salon, donnant sur le jardin sur lequel il y a un second bâtiment muni d'une piscine intérieure, à l'eau salée, puis chauffée par un système de pompe à chaleur. Vous avez ensuite libre choix entre l'ascenseur ou les escaliers de type industriel pour aller y découvrir l'étage. Un vaste salon/séjour avec vue mer imprenable depuis l'intérieur et depuis le balcon ou l'on contemple l'horizon maritime. La suite parentale est également munie de sa vue mer avec baie vitrée, un dressing puis une salle d'eau. La cuisine, elle, est séparée, entièrement équipée et aménagée. Un deuxième WC est disponible à l'étage pour plus de confort. Ref : 1353 Classe énergie : C Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 euros et 1990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

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Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 6 399 € / m²
Taxe foncière : 1 310 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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L'ADRESSE BRETIGNOLLES SUR MER (SIEGE)

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