Vente maison 189 900 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brocas (40420)

iad France - Christel Lajous (06 62 34 96 14) vous propose : A 20 minutes de Mont de Marsan, au coeur de BROCAS et aux portes du Parc naturel des Landes de Gascogne, découvrez cette maison de ville traditionnelle de 147 m2 environ.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda donnant sur le jardin, un salon avec cheminée à insert, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'une grande buanderie.
A l'étage, deux autres chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC et de grands combles aménageables de plus de 40 m2 environ complètent cette maison bien entretenue.
Au fond du jardin piscinable de plus de 700 m2 environ, un double garage de 37 m2 environ peut accueillir véhicules et ateliers et/ou être aisément converti en espace habitable.
Prestations de qualité : DPE C, cheminée à insert, chaudière à gaz et poêle à pellets récents (2021), chauffe-eau solaire, double vitrage bois, VMC double flux, Fibre optique...
Visite virtuelle sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Lajous EI (ID 81311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 1 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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CHRISTEL LAJOUS - IAD

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