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Vente maison 468 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brou (28160)
147 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brou (28160)
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- 3 184 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Maître avec 780 m² de dépendances ! Possibilité d'extension
EN EXCLUSIVITÉ ! À deux pas de la gare de Brou, cet ensemble immobilier rare offre un vaste potentiel pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle. Il se compose d'une maison de maître de 146 m² habitables et de plusieurs bâtiments annexes totalisant 635 m² de surface exploitable, le tout sur une parcelle d'environ 1 300 m².
Une maison de maître de 146 m² habitables :
- Séjour lumineux avec poêle ancien et parquet d'origine
- Cuisine aménagée
- Grand bureau
- Trois chambres à l'étage
- Salle d'eau et WC séparé
- Grenier aménageable
- Cave saine sur toute la surface de la maison
- Pompe à chaleur air/eau neuve, fenêtres double vitrage, DPE classé C, tableau électrique refait à neuf
-- Dépendances totalisant 635 m² de surface exploitable
- Bâtiment attenant de 366 m² avec grenier
- Aile indépendante de 269 m² avec plusieurs compartiments (atelier, garage, stockage?) et sous-sol
- Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules
-- Possibilité d'extension
Une parcelle attenante de 1 000 m², comprenant un jardin et un bâtiment industriel de 269 m², est également disponible à l'achat, offrant encore plus de potentiel pour un projet professionnel ou d'agrandissement.
-- Un emplacement idéal
Situé en centre-ville de Brou, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services. La gare accessible à pied permet de rejoindre rapidement Chartres et Paris, et les grands axes routiers (N10, A11) facilitent les déplacements vers Châteaudun et Le Mans.
Un bien unique aux multiples possibilités
Parfait pour un projet d'habitation, un investissement locatif, un espace professionnel ou un atelier, cet ensemble immobilier offre un large éventail d'opportunités.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (Réf : 7302-SD)Afficher plus
Publiée le 29/03/2025 -
maj le 22/06/2025 -
Réf. agence : 7302-SD - Réf Superimmo : ANVXY71FF
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 3 184 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 325 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
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Siren : 452325491 - N° de carte professionnelle : CPI 28012016000004885
02 37 96 40 25
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