Vente maison 252 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Brugheas (03700)

BAISSE DE PRIX - A 10 MN DE VICHY - MAISON DE VILLAGE DU XVIIIÉ AVEC TERRAIN ET DÉPENDANCES
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle bâtisse du XVIIè au coeur du village Brugheas à 10 mn de Vichy et --- de Clermont-Ferrand.
Cette demeure de caractère d'ores et déjà aménagée en un espace de vie spacieux et lumineux de 120m² de plain pied, comprend 5 pièces, dont salon-séjour de 35m², deux chambres et un bureau, cuisine, salle de bain wc et buanderie, complétées par deux pièces de 30m2 aménagées dans la dépendance.
Idéale également pour accueillir une grande famille, grâce à ses 100m2 de combles aménageables supplémentaires sous la magnifique charpente, elle vous offre un potentiel vous permettant d'agrandir l'espace de vie à votre convenance.
La terrasse couverte de 30 m2 dans la dépendance, offre une vue dominante sur le valon et son terrain de plus de 4.000m2 planté de fruitiers et qui accueille un bel abris pour vos animaux.
Sa double orientation Ouest et Sud vous garantit une belle luminosité optimale tout au long de la journée mais surtout a permis l'installation de 22 panneaux solaires qui permettent à cette bâtisse une autonomie et un classement énergétique exceptionnels complété par un poele à granulé.
Toujours dans un soucis de performance et de gain énergétique, le bâtiment de dépendance comprend un grand double garage avec prise de recharge pour véhicule électrique. Un troisième garage est également équipé d'un atelier.
Avec une toiture et une façade neuves, une pompe à chaleur récente, entièrement équipée de domotique cette maison concilie le caractère d'une demeure historique et les technologies les plus contemporaines.
Des travaux complémentaires d'aménagement intérieur peuvent également vous permettre d'en faire un bien d'exception éventuellement à double usage habitation, espace professionnel pour télé-travailleurs ou gîte touristique : un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville avec de nombreux potentiels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 1 714 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	129 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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ISABELLE RÉCHARD - EFFICITY

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