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22
Vente maison 920 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bry-sur-Marne (94360)
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bry-sur-Marne (94360)
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- 6 259 €/m²
- Exclusivité
Rudolphe ACKERMANN - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette vaste maison de ville de 146.5 m² (173,86 m² au sol) au sein d'un ancien corps de ferme situé en plein cœur du quartier "Centre Ancien" de Bry-sur-Marne - rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité - offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité.
Son agencement sur 4 niveaux s'articule ainsi :
Rez-de-chaussée : un belle réception prolongée par un patio central sous plancher en verre conduit au salon. Une chambre, une salle d'eau avec toilettes complètent ce premier niveau.
Un escalier de style "indus" mène au 1er étage : un élégant patio sous verrière dessert un spacieux séjour avec sa cheminée au gaz et des ouvertures de toit apportant une lumière zénithale, une cuisine aménagée et équipée (Piano Lacanche avec plancha) et une chambre avec sa salle de bains avec toilettes.
Un second escalier permet d'accéder aux combles aménagés avec une vaste chambre baignée de lumière grâce aux larges fenêtres de toit, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que diverses solutions de rangement.
Au sous-sol, une grande buanderie héberge la chaudière gaz entretenue : machine à laver, sèche-linge et autres équipements trouvent ici leur place.
Un environnement exceptionnel : Située au cœur du quartier recherché Centre Ancien de Bry-sur-Marne, cette maison au calme est à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des infrastructures culturelles. Vous profiterez d'un cadre verdoyant avec de nombreux espaces verts et les bords de Marne, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité : les transports en commun (RER A) sont à quelques minutes à pied, la Porte de Bercy à 12 kms par l'autoroute A4, facilitant l'accès à Paris.
Coup de cœur assuré pour cette maison au charme unique, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et raffiné à deux pas de la capitale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 570443 )
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 830031246143 - Réf Superimmo : ANVXWX961
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| Prix de vente : 920 000 € | Prix au m² : 6 259 € / m² |
| Taxe foncière : 669 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 86 m² |
| 4 niveaux | Année de construction : 1950 |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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