Vente maison 540 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bures-sur-Yvette (91440)

iad France - Agnès Bethular (07 55 64 25 14) vous propose : Havre de paix Familial en bordure de forêt – Nature, confort et commodités réunis
Bienvenue dans cette maison spacieuse nichée en lisière de forêt, à 2 minutes à pied des sentiers de la Vallée de Chevreuse, cette demeure allie tranquillité et praticité, parfaite pour une famille qui apprécie la nature, le calme et un mode de vie confortable.
Les mots clés qui la caractérisent :
Calme - Confort - Commodités Proximité - Spacieuse - Parfait Etat -
Ses points forts :
- Salon avec cheminée insert : Un espace chaleureux pour se détendre ou recevoir.
- Cuisine équipée avec accès direct à la véranda pour des repas tout en lumière.
- 5 Chambres pratiques et avec rangements : dont 2 chambres en rez-de-chaussée pour un accès facilité.
- Deux salles de bain : carrelées et modernes, une à chaque étage pour plus de confort.
Espaces de vie extérieurs et additionnels :
- SOUS-SOL TOTAL spacieux : avec son double garage, cave, atelier, buanderie et même un espace modulable pour une salle de jeux ou de sport !
- Jardin convivial et bien aménagé : équipé d’une véranda, d’un jacuzzi pour se relaxer, d’une cuisine d’été avec four à pizza et d’un espace détente pour des moments partagés en famille ou entre amis.
- DOUBLE GARAGE supplémentaire sur la parcelle, parfait pour un atelier, un espace de rangement ou encore 2 stationnements fermés.
Confort et Équipements :
- Double vitrage PVC partout : Isolation pour un confort optimal.
- Chaudière Gaz récente : confort thermique pour une belle efficacité, regardez sa note énergétique.
- Maison en parfait état : Aucun travaux à prévoir, prête à vous accueillir !
Un lieu de vie idéal :
Emplacement privilégié en bordure de forêt pour de belles promenades, tout en restant proche des commodités du quotidien :
- commerces de proximité, supermarchés, marché,
- cinéma, salle de spectacle, médecins, labo
mais aussi écoles et collège de Bures sur Yvette, lycée.
Accès direct aux TRANSPORTS (bus, RER B et C) et aux grands axes pour faciliter les déplacements :
A proximité de Paris-Saclay, de ses grandes écoles, entreprises et centres de recherche (CEA, CNRS), du Groupe Hospitalier Nord Essonne, et de la future ligne 18.
En voiture, les grands axes sont accessibles en 3 minutes, ce qui simplifie vos déplacements quotidiens tout en restant au calme.
Mon Avis de Professionnelle :
'Cette maison est une opportunité de vivre dans un cadre naturel, sans renoncer aux commodités. Ici, tout est pensé pour le confort de la famille – venez poser vos valises et créer vos souvenirs !'
Votre Contact :
Disponible 7 jours sur 7, je suis là pour répondre à toutes vos questions et organiser votre visite.
N’attendez plus pour découvrir ce bien – contactez-moi dès aujourd’hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Bethular EI (ID 42916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 3 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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AGNÈS BETHULAR - IAD

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