Vente maison 540 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bures-sur-Yvette (91440)

iad France - Agnès Bethular (07 55 64 25 14) vous propose : Havre de paix familial pour harmonie entre nature et commodités !
Découvrez cette spacieuse maison nichée en bordure de forêt, offrant un cadre de vie pour toute la famille avec l'accès à pied à la nature de la Vallée de Chevreuse tout en bénéficiant d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, transports (bus, gares RER B et C), écoles, collège, lycée et PARIS-SACLAY.
Ses Points forts :
*Situation idéale : en lisière de forêt, proche des commerces et des transports (bus pour RER B et C)
*Double salon chaleureux avec cheminée insert
*Cuisine équipée lumineuse ouvrant sur une véranda
*5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée pour plus de praticité (ou 1 chambre et 1 bureau)
*2 salles de bain/eau carrelées, une à chaque étage
Ses Espaces additionnels :
*Sous-sol total spacieux pour 2 voitures, cave, atelier et buanderie. Grande hauteur de plafond.
*Espace pour une salle de jeux ou de sport
*Jardin convivial avec véranda, jacuzzi, cuisine d'été et four à pizza
*Double garage supplémentaire dans le jardin pouvant servir d'ateliers
Ses Équipements et confort :
*Double vitrage PVC pour une isolation optimale
*Chaudière gaz récente
*Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état
Localisation stratégique :
*Paris-Saclay à proximité avec ses grandes écoles, entreprises, CEA, CNRS et :
Nouveau Groupe Hospitalier Nord Essonne
Future ligne 18 à proximité
Accès rapide aux grands axes routiers (5 minutes)
L'avis de votre experte :
'Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel aux portes de Paris-Saclay !'
'VENEZ POSER VOS VALISES dans cette maison impeccable, alliant calme et proximité des commodités. Ses beaux espaces intérieurs et extérieurs sont parfaits pour une vie familiale à écrire.'
Contactez-moi, je suis à votre disposition 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Bethular EI (ID 42916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 3 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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AGNÈS BETHULAR - IAD

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