Vente maison 336 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castanet-Tolosan (31320)

COEUR CASTANET TOLOSAN- À proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette maison indépendante à rénover de 147,35 m² répartie sur deux niveaux identiques offre un fort potentiel pour différents projets. Située sur une parcelle de 382 m², elle combine rentabilité locative et flexibilité d’aménagement.
Vous bénéficierez de deux appartements T3 de 73 m² dont un actuellement loué à l’étage, il se compose d’une entrée indépendante comprenant un salon – salle à manger une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, deux chambres avec placard, une salle d’eau et WC séparé.
Les deux niveaux donnent accès à l'extérieur de la maison avec son jardin sans vis-à-vis.
Deux garages fermés sont à disposition, parfaits pour le stationnement ou le stockage.
Avis aux différents projets, ce bien vous offre la possibilité de conserver une habitation unique ou de conserver deux lots indépendants.
Honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur : 5% Prix hors honoraires : 320 000 € Référence annonce : LOIC- 336 Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024 DPE F - GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4480 € et 6110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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HABITAT CONSEIL - LA BRIQUE ROSE

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