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Vente maison 325 500 €
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caumont-sur-Aure (14240) - Caumont-l'Eventé
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caumont-sur-Aure (14240) - Caumont-l'Eventé
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- 2 214 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
DANY ALIX HELLOUIN - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la recherche d’un cadre paisible où profiter du calme de la campagne, tout en alliant confort et charme authentique ? Avec une possibilité de compléter votre achat avec la location d’un gîte atypique ?
Ne tardez plus, cette offre privilégiée n’attend que vous ! Contactez-moi vite.
Une propriété qui allie charme et modernité
Cette demeure vous séduira par son caractère unique, mêlant la noblesse de la pierre et une touche contemporaine. Restaurée il y a moins de 20 ans et dotée d’une toiture neuve, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 35 minutes de Caen et à quelques kilomètres des commerces.
Son parc arboré, son étang paisible et ses dépendances en font un bien rare sur le marché.
_ Agencement de la maison _
Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur salon avec poêle à granulés
- Double séjour avec cheminée, baie vitrée et puits de lumière
- Chambre
- Bureau
- Salle d'eau
- Buanderie
- WC
- Double garage
Premier étage :
- Palier
- Mezzanine
- Salle de bain
- 2 chambres
- WC
Deuxième étage :
- Chambre
- Dressing
Chauffage : Insert bois + Poêle à granulés + Chauffage électrique
Extérieur & Atouts supplémentaires
- Terrasse
- Double garage
- Piscine
- Étang
- Gîte / Espace pour recevoir famille et amis
- Dépendance de 90 m²
- Portail motorisé
- Parc arboré d'environ 5000 m²
*** Bonus : Terrain constructible et habitation supplémentaire disponibles
Venez découvrir cette propriété où la nature et la sérénité se mêlent harmonieusement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Si cette maison correspond à votre projet immobilier, contactez-moi sans plus attendre !
Cette annonce référence 277819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084.
Prix du bien : 325 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 18/03/2025 -
Réf. agence : 277819 - Réf Superimmo : ANVXY3UEQ
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| Prix de vente : 325 500 € | Prix au m² : 2 214 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 147 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage individuel | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2023.
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