Vente maison 1 260 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ceyreste (13600)

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8 571 €/m²
2 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

LE CASTEL REAL ESTATE

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Description

Sous compromis : Découvrez cette magnifique villa de 147 m² à Ceyreste avec vue sur la mer !
Nichée au coeur d'un terrain de 3376 m² au milieu de la pinède, cette villa de 6 pièces vous offre un cadre de vie idyllique. Le séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC, vous invite à la détente et à la convivialité. Les 5 chambres vous promettent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal. La cuisine indépendante, fonctionnelle et chaleureuse, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux terrasses de 50 m², orientées plein sud, vous permettent de profiter d'une vue imprenable sur la mer. Cette maison, à rafraîchir, regorge de potentiel. En effet un permis purgé vous permet de construire une très belle piscine à débordement avec vue mer, une belle terrasse supplémentaire, un garage ainsi qu'une véranda.
Deux places de stationnement intérieur et six extérieures sont à votre disposition.
Située à seulement 5 minutes en voiture de l'école élémentaire, de plusieurs restaurants et de médecins généralistes, cette villa vous offre un emplacement privilégié. Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes de trajet.
Contactez nous fin que nous puissions vous faire découvrir cette merveille au 04 42 04 19 59
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM376-COMPANY36873MSX - Réf Superimmo : ANVXWJQUO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 8 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36873msx/160/sjUov/bareme_honoraires_le_castel_immo_.pdf

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 376 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 6 parkings
2 terrasses	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Siren : 920899481 - N° de carte professionnelle : CPI13102023000000141