Vente maison 169 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Laura Rouelle (06 18 14 73 19) vous propose :
À la recherche d'une maison spacieuse pour accueillir votre famille, avec tout à proximité ? Ne cherchez plus et venez découvrir cette propriété située dans un quartier recherché, à seulement 4 minutes de la base de loisirs. Idéalement placée, elle offre un accès facile à toutes les commodités telles que les écoles, la crèche et les commerces, tout en étant à seulement 3 km de la gare de Montargis.
Cette maison de 130 m2 dispose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de vie convivial avec une cuisine américaine. Une salle d'eau est également présente, et à l'étage, vous trouverez une pièce pallière qui peut être aménagée en salle de jeux ou en quatrième chambre.
Pour ceux en quête d'indépendance pour les adolescents ou les invités, un studio de 17m2 avec cuisine et salle d'eau se trouve à l'arrière de la maison. Les amateurs de bricolage quant à eux seront ravis de trouver un spacieux atelier d'environ 21 mètres carrés.
Pour profiter des journées ensoleillées, une cour baignée de lumière avec une terrasse couverte et son barbecue en brique sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 291 et GES E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 150 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	291 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2020.

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LAURA ROUELLE - IAD

Siren : 981628050

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