Vente maison 225 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Solange Hilaire (07 84 10 60 31) vous propose : À CHALETTE-SUR-LOING, limite de PANNES SAINTE-CATHERINE, découvrez cette spacieuse maison de 147 m² environ, idéale pour une grande famille avec ses six chambres réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Une entrée desservant une chambre avec toilette et lavabo,
•Un bureau,
•Deux chambres supplémentaires,
•Une salle d’eau avec WC,
•Un grand garage et un cellier de 35 m² environ, offrant une belle hauteur sous plafond.
À l’étage, un salon/séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur un balcon. Vous apprécierez également :
•Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
•Une arrière-cuisine,
•Un couloir avec de nombreux placards distribuant trois autres chambres,
•Une salle de bain et un WC avec lave-mains.
Les combles sont aménageables, avec plancher béton, VELUX et électricité déjà installés.
Prestations de qualité : visiophone, double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, radiateurs programmables avec domotique, porte de garage et portail motorisés. Le tout sur un terrain clos de 540 m² environ, comprenant un abri de jardin et un récupérateur d’eau de pluie de 1 000 litres.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire EI (ID 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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SOLANGE HILAIRE - IAD

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