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Vente maison 484 500 €
147 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Challans (85300)
147 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Challans (85300)
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- 3 296 €/m²
- Chauffage électrique
Nadia Senard - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : VIDEO DE CE BIEN SUR MON SITE IAD
Produit EXCLUSIF sur le marché immobilier challandais par ses volumes et sa localisation
Découvrez cette maison contemporaine nichée dans une impasse à deux pas du parc de la Sablière, à Challans. Dotée de volumes généreux et d'une importante luminosité de par ses magnifiques ouvertures, ainsi qu'un design moderne, elle offre de multiples possibilités pour s'adapter à votre mode de vie.
Avec ses 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau et dressing, wc, 1 autre salle de bains avec baignoire et douche un bureau idéal pour le télétravail. La vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² ouverte sur le jardin, cette maison est parfaite pour une famille. Proche des écoles, collèges, lycée et commerces, vous profiterez d'une vie de quartier où tout est accessible à pied.
Ce bien unique peut aussi accueillir une profession libérale grâce à une entrée indépendante , vous permettant de concilier vie professionnelle et personnelle en toute simplicité.
Sous garantie décennale, la maison est équipée d’ouvertures oscillo-battantes et de grandes baies donnant sur le jardin et la terrasse, d’une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et très fonctionnelle. La terrasse carrelée de 30 m², couverte et utilisable toute l'année, ajoute une touche de confort supplémentaire sans besoin de pergola. Le cellier attenant à la pièce de vie et le garage de 20 m² complètent cette offre.
L’extérieur est soigné avec une entrée asphaltée, un interphone et un portail garantissant une cour impeccable en toutes saisons. Le jardin, arboré d’un magnifique arbre, n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir un havre de paix, facile à entretenir.
Ne tardez pas à visiter cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tous les autres atouts qu'elle réserve.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : 1594005 - Réf Superimmo : ANVXWO7L3
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| Prix de vente : 484 500 € | Prix au m² : 3 296 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 630 m² | Année de construction : 2019 |
| Chauffage électrique | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/07/2021.
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