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Vente maison 649 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 4 415 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
Amel FEDERICI - Capifrance

Amel FEDERICI - Capifrance

5 avis
07 64 37 70 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous rêvez d’habiter au cœur d’un quartier pavillonnaire, au calme à quelques minutes des bords de marne pour vos balades bucoliques, tout en bénéficiant d’une proximité à toutes les commodités (mairie, RER à 10 min, écoles, pharmacie, marché, supermarché, cinéma, restaurant, 5 min du futur metro …)
Ne cherchez plus, cette charmante maison entièrement rénovée en 2005 est faite pour vous !
Vous êtes accueillis dans un cadre de vie agréable, au sein d’une maison familiale très fonctionnelle de 205 m2 au sol (147 m2 habitables)
Le double salon/salle à manger de près de 40 m2 traversant vous offre une lumière toute la journée.
Profitez d'une belle cuisine aménagée et équipée (en chêne massif) indépendante, avec accès jardin et possibilité de l’ouvrir sur le double salon en cuisine US
Une salle d’eau, une salle de bain, 1wc, une buanderie et un bureau viennent compléter le RDC.
À l'étage, venez découvrir l’espace nuit composé de 4 belles chambres dont 2 offrant toutes un placard intégré de qualité et l’une d’entre bénéficie d’’une spacieuse terrasse de 30 mètres carrés.
Pour compléter cet étage, profitez des combles d’environ 25 mètres carrés offrant un espace de rangement et de stockage conséquent ainsi que d’un second WC
À l'extérieur, venez profiter des beaux jours toutes au long de l’année grâce aux deux jardins avec terrasse.
Un espace de stationnement pour deux véhicules est disponible dans la propriété.
Coup de cœur pour les prestations de cette maison :
-Ravalement récent
-Toiture entretenue
-Volet roulants électriques et stores motorisés
-Matériaux de qualité dont les menuiseries aluminium double vitrage
-Note de performance énergétique C : exceptionnelle pour une maison de cette superficie !
N’attendez plus pour poser vos valises dans votre nouveau cocon
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863206)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 340933659822 - Réf Superimmo : ANVXW5Z8X
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 4 415 € / m²
Taxe foncière : 2 841 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 356 m²
2 niveauxParking extérieur
Année de construction : 1970Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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