Vente maison 319 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chaneins (01990)

Bienvenue à Chaneins, le village est situé à 10 min de Belleville-en-Beaujolais et ses accès A6 et gare.
Une maison en pisé de 147 m² édifiée sur terrain clos de 1620 m² avec vue panoramique cherche nouvelle famille.
L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de près de 76 m², où se côtoient un salon, une salle à manger et une cuisine avec un accès direct à la terrasse ouest ouverte sur la verdure du jardin.
Pour plus de praticité, un wc complète cet espace.
A l’étage, trois chambres se partagent une salle de bains, divers dégagements et rangements.
Potentiel d'agrandissement sous combles de 25 m2.
Enfin, un garage fermé de 69 m² et une cave viennent parfaire cette maison.
Une piscine de 2,5 x 3 m agrémentée d'une grande terrasse de 4 x 15 m invite à des moments de convivialité, de rafraichissement.
Chauffage électrique, possibilité de poêle, d’une cheminée. DPE évolutif de D à C
Assainissement individuel non conforme.
Petit rafraichissement à prévoir.
Artisans, commerçants et médecin sont présents dans ce village dynamique.
De nombreuses animations et sorties nature ont lieu à l'étang Prêle.
A saisir ! à 27 min de Villefranche-en-Beaujolais et à 38 min de Macon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LAGUIDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 224 311 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 65 25 03 13 (réf. 572994 )

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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NATHALIE LAGUIDE - OPTIMHOME

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