Vente maison 595 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Maison contemporaine – 4 chambres – 10 min de la plage
Découvrez cette superbe maison neuve (construction 2024) située à Thairé, à seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon-Plage. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Caractéristiques principales :
Espace de vie lumineux de 70 m², comprenant une cuisine équipée et aménagée avec cave à vin
4 chambres, dont une suite parentale de 24,1 m² avec dressing
2 salles d’eau et 2 WC
Jardin piscinable agrémenté d’un olivier centenaire
Grand garage de 44 m² et local vélos
Atouts supplémentaires :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Interphone pour plus de sécurité
Aucun travaux à prévoir
Proximité des commodités :
Écoles maternelles et primaires à 350 m
Transports en commun (arrêt de bus à 400 m)
Plages à 8 km
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 4 048 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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CHRISTELLE POCHON-FERNANDEZ - IAD

29 avis clients

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