Vente maison 1 098 000 €

147,28 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chatou (78400)

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7 455 €/m²
Terrasse
1 Parking

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Description

BAS DE CHATOU, venez découvrir cette charmante maison de 1930 d'environ 147 m² sur un terrain de 290 m². Elle est idéalement située dans le prestigieux secteur du TRIANGLE D'OR à 7 mn à pied du RER, des commerces et à quelques pas de l'école privée "LE BON SAUVEUR" et des écoles publiques. Elle a bénéficié d'une rénovation complète et d'un agrandissement en 2014. Lumineuse, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne créant une ambiance chaleureuse et accueillante. En arrivant, l'entrée vous mène à un salon traversant avec du parquet et une hauteur sous plafond de 2,77 mètres, puis on trouve une pièce ouverte, idéale pour un bureau. Toujours à ce niveau, un bel espace cuisine équipée et salle à manger est éclairé par une grande baie vitrée. De là vous pourrez accéder de plain-pied à la terrasse et au jardin exposés sud /ouest pour profiter de moments de détente en plein air. L'escalier vous conduit ensuite à un niveau intermédiaire où se trouve la suite parentale équipée de placards et d'une salle d'eau. Au 1er étage ou le palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bains avec un WC. Le rez-de-jardin dispose d'une grande chambre de 20m² pour accueillir une fille au pair, la famille ou les amis, d'un WC, d'une chaufferie/buanderie et d'une cave à vin. Le stationnement d'une voiture est prévue sur le côté de la maison. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : m3503s - Réf Superimmo : ANVXX1J7W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 098 000 €	Prix au m² : 7 455 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 31 980,58 € TTC inclus dans le prix de vente.

147,28 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1930
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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