Vente maison 237 000 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chenoise-Cucharmoy (77160) - Chenoise

Découvrez cette magnifique maison de 147 m² située sur un vaste terrain de 1800 m², alliant le charme de l’ancien à tout le confort moderne. Avec ses espaces généreux et bien agencés, elle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité.
Les atouts de cette maison :
-3 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille, possibilité d'en faire une 4ème.
-Cuisine moderne Aviva entièrement équipée.
-Salle de bain principale avec baignoire d’angle et salle d’eau supplémentaire, incluant une douche pour plus de praticité.
-Système de chauffage : Radiateurs à inertie sèche à l’étage et un poêle à bois au rez-de-chaussée, pour une atmosphère chaleureuse et économique.
-Fenêtres Tryba posées en 2014, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
-Connexion internet par fibre optique pour une navigation rapide.
-Puits sur la propriété, offrant une ressource en eau naturelle.
-Cave en bonne état.
-Faîtage rénové en janvier, garantissant un entretien soigné.
Un extérieur agréable et fonctionnel : Profitez d’un grand jardin agrémenté d’une piscine hors-sol, d’une aire de jeux pour les enfants, d’une serre pour le jardinage, et même d’un poulailler pour les amateurs de nature. La terrasse avec pergola est idéale pour les repas en plein air et les soirées d’été. Une grange de 60 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel, tout en bénéficiant du confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Cette annonce référence 249109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DELACOUR (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98109116800014.
Prix du bien : 237 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 237 000 €

Prix au m² : 1 612 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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ANTHONY DELACOUR - BSK IMMOBILIER

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