Vente maison 549 000 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Emilie Lien (06 03 59 08 76) vous propose : Loft Contemporain – Grand Espace de Vie- Haut Plafond- Calme Absolu- Classé C, Quartier du Centre Sud, Tram T9 à 10 min à pied, en face des commerces, ce loft de 150 m² au rez-de-jardin est spacieux, lumineux et calme, sans vis-à-vis. Entièrement repensé et modernisé, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une hauteur sous plafond de 3,15 m.
**Composition :**
- Entrée
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine ouverte
- Deux chambres
- Deux Bureaux dont l'un peut être transformé en troisième chambre
- Espace buanderie
- Cave
**Emplacement :**
- Gare RER C à 11 min à pied (Paris en 10 min)
- Tram T9 à 10 min à pied (Paris en 20 min)
- Future station Métro 14
- Commerces et écoles à 5 min à pied
- Porte de Thiais à 25 min via le TVM
Une perle rare, à visiter absolument !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lien EI (ID 83226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 484186986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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EMILIE LIEN - IAD

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