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Vente maison 188 000 €
147 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clarensac (30870)

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  • 1 279 €/m²
  • Exclusivité
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette maison de village d'environ 147 m2 entièrement rénovée avec 3 chambres sur la commune de Clarensac. Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles. A 40 minutes de nos belles plages ( La Grande Mottes et Le Grau Du Roi ) 15 minutes de l'autoroute A9.
La maison se compose au première étage: D'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ainsi que son salon totalisant environ 49 m2, un grand cellier, une salle d'eau et un WC.
Au second l'étage vous trouverez: 3 grande chambres d'environ 16 m2, un grand dressing traversant peu être aussi une chambre d'environ 15 m2, un WC. Les Huisseries double vitrage avec volet roulant électrique, le système de chauffage et assuré par une chaudière récente au gaz de ville. Beaucoup de charme pour cette maison pas de travaux à prévoir.
Une terrasse tropézienne peu être envisagé.
Les performances énergétique sont: indice 85 note C et indice 14 note C estimation des couts annuels entre 970€ et 1380€ /an.
Visite virtuelle sur demande. Pour plus d’informations, veuillez contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Agence immobilière spécialiste de l’immobilier à Nîmes, 4 agences à votre service! Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers sur Nîmes et ses alentours. SAS Nemausa Immobilier Siret 819500390 CPI No 30022016000006029 Honoraires charge: vendeur

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1640 - Réf Superimmo : ANVXXBFEZ
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

Date de disponibilité : 28 janvier 2025147 m² - 4 pièces - 3 chambres
Année de construction : 1980Séjour de 18 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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