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28
Vente maison 250 000 €
147 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cléry-le-Grand (55110)
147 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cléry-le-Grand (55110)
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- 1 701 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Annunziato FAZZARI - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une spacieuse maison individuelle de plain-pied, d’une surface habitable de 146.93m² (quatre chambres), sur un beau terrain de 2562M²!
Très bien situé, sans vis-à-vis, au calme avec vue panoramique sur la verdure, cette construction de 1985 entièrement rénovée de 2018 à 2022 se compose de plain-pied du hall d’entrée de 14.86m², une cuisine intégrée de 12.54m² avec îlot central, un salon-séjour de 33m² avec cheminée ouverte, une salle de douches à l’italienne de 6.67m², un WC et trois chambres de 10.47 m², 11.40 m² et 9.55 m².
En sous-sol, une deuxième entrée avec placard et hall de 17 m², deux chambres, une buanderie, une cave et un garage de 28.22 m² avec porte motorisée.
Grande cour fermée permettant d’accueillir plusieurs voitures et camping-cars, une terrasse carrelée exposée plein sud avec pergola ayant accès par la cuisine et le séjour, une piscine hors sol de 6x3, abri de jardin, l’ensemble sur un beau terrain clos et arboré de 2562 m².
Travaux de rénovation récent: Nettoyage de la toiture, salle de bains (douche italienne) et WC, cuisine intégrée, toutes les menuiseries en PVC double vitrage avec volet électrique solaire, adoucisseur d’eau, pompe à chaleur air-eau Daikin, chauffe eau thermodynamique, tableau électrique, clôture et piscine.
Taxe foncière 597€, consommation annuelle chauffage et électricité 1304€.
A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 566683 )
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830038143877 - Réf Superimmo : ANVXWB6GQ
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 1 701 € / m² |
| Taxe foncière : 597 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 562 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1985 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  118 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/03/2015.
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