Superimmo
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Vente maison 543 400 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Clohars-Fouesnant (29950)

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  • 3 697 €/m²
  • Terrasse
Aude Pichon - efficity

Aude Pichon - efficity

23 avis
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Description

29 950 – CLOHARS-FOUESNANT – 147 m² HABITABLES – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PARC DE 6865 m²
EffiCity vous propose cette maison familiale située dans un cadre idyllique, nichée sur un parc arboré de 6865 m², agrémenté d’un étang, offrant un calme absolu tout en étant à proximité des commodités et des plages.
Avec ses 147 m² habitables, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d’un WC avec lave-mains, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour vos moments en famille. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et un dortoir, ainsi qu’une salle d'eau avec WC séparés.
Un sous-sol total vient compléter l’ensemble de cette maison, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Le parc paysager, avec son étang, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie privilégié.
Cette propriété est une occasion rare sur le marché, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de luminosité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 171518 - Réf Superimmo : ANVXXFDPN
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Caractérisques
Prix de vente : 543 400 €Prix au m² : 3 697 € / m²
Taxe foncière : 1 183 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 865 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1975
2 salles de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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