Vente maison 345 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cluny (71250)

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2 347 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Horizon Immobilier

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Description

NOUVEAUTE HORIZON !
Au coeur d'un village pittoresque du Clunisois, à seulement 10 minutes de la célèbre Cité médiévale de Cluny, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, nichée sur un terrain clos et arboré de 743 m².
Cette demeure authentique offre 147 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire pour laisser libre cours à vos envies.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes chaleureux et son ambiance paisible.
Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, d'une petite cuisine, d'une chaufferie-buanderie et d'un WC. À l'étage, un bel espace nuit avec 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC complète ce lieu de vie.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et apaisant, idéal pour se ressourcer, avec une terrasse en bois aménagée pour vos moments de détente. Les dépendances comprennent une remise, un garage et une superbe cave voûtée, ajoutant encore au caractère unique de cette propriété.
Un cadre idyllique, sans nuisances, offrant calme et authenticité pour une vie à l'année ou une résidence secondaire au coeur de la Bourgogne du Sud.
À seulement 1 heure de Lyon et proche des sites touristiques majeurs, cette maison est une invitation à vivre au rythme de la douceur bourguignonne.
Parmi les éléments techniques / prestations :
Exposition: Est
Terrain piscinable
Assainissement : tout à l'égout (diagnostic en cours)
Menuiseries double-vitrage sauf 3
Chauffage : Fioul
Taxe foncière : 950€
************************************
Contact: Jean-Pierre MAURICE
06/15/65/48/02 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
************************************
*La maison se situe à :
10 min de CLUNY Centre
25 min de MACON LOCHE
1h05 de LYON CENTRE (LES TERREAUX)
1h de BEAUNE
1h25 min de DIJON
1H50 de GENEVE
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 790 165
RCP AXA.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 506-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXX8K3M

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf

147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 743 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Cave
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054