Vente maison 274 300 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Commequiers (85220)

Qui mieux que moi connaît le bien et la position du vendeur? N'hésitez pas à vous renseigner.
NOUVEAUTE Maison d'habitation à fort rendement locatif (revenu saisonnier en saison d'été, étudiant) ou d'accompagnement (proche en besoin, famille d'accueil, Ado indépendant) et facile d'entretien (intérieur, extérieur) Idéale pour investisseur ou famille. La maison est entièrement close. Située dans un environnement calme, une ville dynamique, à 5 minutes du centre-ville, des écoles et terrain de sport. Proximité de la mer. 4 voies accessibles rapidement (Nantes, la roche sur yon) Raccordement fibre possible. La maison demande à être personnalisée.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée comprenant la chaufferie fioul, wc, salle de bains, cuisine à equiper (evier disponible) un séjour à usage de chambre (studio) ou autre et un accés aux fondations de la maison.
1er étage 1 entrée spacieuse, 3 chambres, salle de bains, WC, salon séjour avec balcon donnant sur cuisine meublée avec hotte non équipée.
L'ensemble sur un terrain de 834 M2 cloturé à embellir comprenant 1 garage et 1 abri cuve à fioul.
Annonce proposée par un agent commercial sur commequiers : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897 (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix de vente : 274 300 €

Prix au m² : 1 866 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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LAURENT VAN DEN BERGHE - LCI LA CHAINE DE L'IMMOBILIER

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