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Vente maison 274 300 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Commequiers (85220)

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  • 1 866 €/m²
  • 1 Garage
Laurent VAN DEN BERGHE - LCI La Chaine de l'Immobilier

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Description

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NOUVEAUTE Maison d'habitation à fort rendement locatif (revenu saisonnier en saison d'été, étudiant) ou d'accompagnement (proche en besoin, famille d'accueil, Ado indépendant) et facile d'entretien (intérieur, extérieur) Idéale pour investisseur ou famille. La maison est entièrement close. Située dans un environnement calme, une ville dynamique, à 5 minutes du centre-ville, des écoles et terrain de sport. Proximité de la mer. 4 voies accessibles rapidement (Nantes, la roche sur yon) Raccordement fibre possible. La maison demande à être personnalisée.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée comprenant la chaufferie fioul, wc, salle de bains, cuisine à equiper (evier disponible) un séjour à usage de chambre (studio) ou autre et un accés aux fondations de la maison.
1er étage 1 entrée spacieuse, 3 chambres, salle de bains, WC, salon séjour avec balcon donnant sur cuisine meublée avec hotte non équipée.
L'ensemble sur un terrain de 834 M2 cloturé à embellir comprenant 1 garage et 1 abri cuve à fioul.
Annonce proposée par un agent commercial sur commequiers : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897 (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 212 - Réf Superimmo : ANVXX998H
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Caractérisques
Prix de vente : 274 300 €Prix au m² : 1 866 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lecellierimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8

147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 834 m²1 Garage
Année de construction : 19752 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Siren : 931137897
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