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Description

Seulement chez Esprit Immobilier ! Découvrez cette charmante néo bretonne lumineuse à proximité de la mer et des commerces. Aucun travaux n'est à prévoir, les matériaux de qualité et les finitions soignées vous garantissent un confort optimal. Sa pompe à chaleur et son poêle à bois vous offre une meilleure efficacité énergétique. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant un spacieux salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage un palier distribue 4 chambres, salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un terrain clos sans vis-à-vis, avec terrasse et pergola, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Garage indépendant, carport avec rangement, cabanons. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 2121 - Réf Superimmo : ANVXXC0I7
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Caractérisques
Prix de vente : 498 700 €Prix au m² : 3 372 € / m²
Taxe foncière : 1 780 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 18 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/58584.pdf

147,88 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 877 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1968Séjour de 32 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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