Vente maison 449 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Condrieu (69420)

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3 054 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au bois (radiateurs)
Piscine

APImmobilier Condrieu

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Description

******* SOUS COMPROMIS ********
En exclusivité. RARE ! Situation idéale dans le centre de Condrieu, au calme, tout à pied ! Villa d'environ 147 m² habitables + garage sur 682 m² de terrain avec piscine.
Construite en 1973, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une buanderie, une suite parentale avec sa salle d'eau et accès direct à la piscine, une deuxième chambre équipée de salle d'eau et WC et le garage de 25 m².
À l'étage, un dégagement dessert une cuisine-salle à manger donnant sur un balcon, un vaste salon avec son agréable plancher bois, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé avec fenêtre.
Le tout sur un terrain de 682 m² avec piscine creusée (filtration et pompe 2021) et sa cuisine d'été abritée.
Vous apprécierez la proximité des commerces et du marché pour vos achats locaux.
Vos enfants pourront être autonomes à pied pour toutes les écoles de Condrieu et transports scolaires !
Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 69420-18846 - Réf Superimmo : ANVXWO91R

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 682 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage individuel au bois (radiateurs)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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APIMMOBILIER CONDRIEU

Siren : 491418620 - N° de carte professionnelle : CPI42022017000020788