Vente maison 422 000 €

147,46 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cornebarrieu (31700)

Découvrez cette villa T5 d'environ 147 m², située dans un quartier résidentiel paisible avec un jardin paysager de 649 m² environ et une piscine couverte. Construite en 1988 et rénovée en 2004, cette maison offre des espaces de vie confortable. L'espace de vie comprend une entrée semi-ouverte sur un grand séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine semi ouverte meublée et équipée avec accès à une arrière-cuisine également meublée et équipée. Au total avec la cuisine, la pièce à vivre est d'environ 56 m². Une extension de 31 m², actuellement utilisée comme salon d'été, est climatisée et chauffée (insert). Elle dispose de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Cette pièce peut être transformée en studio indépendant ou en suite parentale avec salle de bain. L'espace nuit se compose de trois chambres, actuellement aménagées de deux chambres et d'un bureau deux des pièces disposent d'un placard. Une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé. Le dégagement, avec placard, donne accès au sous-sol. Le demi sous-sol carrelé de 52 m² peut accueillir deux véhicules. Il comprend une cuisine d'appoint, de nombreux rangements, et une cave à vins en terre battue de 9,50 m². A l'extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces, dont une piscine couverte avec système d'ouverture manuelle et une allée carrelée. Et un espace potager - verger avec des arbres fruitier (cerisier, pêchers, figuier...) La porte du garage et le portail sont électriques. Les rénovations et équipements incluent la reprise des fondations (micropieux entre 4 et 6 m de profondeur), l'ajout de deux extensions pour l'entrée et la pièce de vie supplémentaire, la reprise de la toiture et de l'électricité, ainsi qu'une isolation supplémentaire en laine de verre en 2020. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainée installée en 2006, d'une alarme intérieure et extérieure, d'un puits extérieur et d'un local piscine avec WC. Cette villa offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualités et des espaces généreux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Prix de vente : 422 000 €

Prix au m² : 2 862 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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CORNEBARRIEU IMMOBILIER

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