Vente maison 299 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

Coulommiers (77120)

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2 034 €/m²
Chauffage électrique

Melissa Choquet - iad

07 66 04 41 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Melissa Choquet (07 66 04 41 26) vous propose : Nouvelle opportunité chez iad France – Saliha CHOQUET vous propose cette grande maison familiale, très lumineuse, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Coulommiers. Avec ses 4 chambres et son rez-de-jardin idéal pour une profession libérale, elle est parfaite pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse idéale pour des moments en famille. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une salle à manger spacieuse. Une grande chambre de 16 m² et une salle de bain avec WC intégré complètent cet espace.
À l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'extérieur bénéficie d'un jardin verdoyant, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La terrasse, équipée d'un barbecue couvert, offre un cadre idéal pour vos repas en plein air, avec une vue agréable sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-jardin spacieux est parfait pour une activité professionnelle indépendante. La maison est complétée par une cave, des abris à bois, plusieurs places de stationnement et un garage.
Il est à prévoir des travaux de rafraîchissement, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, afin de personnaliser et moderniser ce bien selon vos goûts. Cependant, la maison est très économe en énergie grâce à l'isolation extérieure réalisée en 2022, offrant un confort thermique optimal.
Située dans un quartier recherché, cette maison jouit d’une localisation idéale, à proximité des commodités et des axes de transport, tout en offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Ses pièces généreuses et son extérieur reposant sauront vous séduire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Choquet EI (ID 32203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 929850121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1607325 - Réf Superimmo : ANVXX6YJP

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 6 pièces - ter. 620 m²	Année de construction : 1994
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 266 € / an

Maximum : 1 714 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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