Vente maison 388 500 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

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2 643 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Jean-Luc Augé - efficity

14 avis

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Description

33230 - COUTRAS - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 147.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - PROCHE COMMODITES
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cette charmante maison située proche du centre-ville de Coutras et toutes les commodités, services de proximité, écoles, collège et Gare SNCF.
Avec ses 6 pièces et 4 chambres, cette demeure de 147.0 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
Les deux niveaux de la maison offrent des espaces distincts pour la vie en famille, avec un séjour lumineux de 22.0 m² idéal pour se retrouver et partager des moments conviviaux. L'exposition sud et est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vous accédez au rdc par une belle entrée qui vous amène vers le un salon cosy comprenant une cheminée avec insert ouvert sur la terrasse et piscine ainsi que la cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace dressing, une buanderie et un wc.
Au 1er étage vous trouverez 4 belles chambres spacieuses dont 2 donnant sur une terrasse balcon avec vue sur le jardin et piscine, une salle de bain et un wc.
À l'extérieur un jardin de 3500.0 m² vous invite à profiter de la nature et du grand air. La présence d'une piscine offre la possibilité de se rafraîchir durant les journées ensoleillées et de se détendre en toute sérénité.
Vous disposez de deux places de stationnement intérieur et de quatre places extérieures pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison offre un confort de vie optimal dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des services essentiels.
Le plus de cette maison : optimisation énergétique pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques
Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison spacieuse et fonctionnelle à Coutras. Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162969 - Réf Superimmo : ANVXWFIC0

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 2 643 € / m²
Taxe foncière : 2 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 574 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 22 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

207 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/01/2021.

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