Vente maison 430 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Crach (56950)

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2 925 €/m²
Exclusivité

Holimmo

23 avis

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Description

Crac'h (56950) découvrez cette élégante maison des années 30 en exclusivité, idéalement située à Crac'h dans le sud du Morbihan, sur la route des plages.
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison avec une extension abritant un séjour spacieux de 40m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une mezzanine offrant des possibilités diverses et donnant sur le jardin, cuisine, bureau toilettes, ainsi qu'une entrée et buanderie à finir de rénover.
Aux premier et second, un bel escalier en bois dessert 4 chambres dont deux mansardées avec poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique ainsi qu'une grande et lumineuse salle de bain.
L'ensemble d'une surface de près de 150m2 sur un jardin clos de 500m² avec une annexe aménageable, idéale pour créer un espace supplémentaire ou un atelier selon vos besoins.
L'avis Holimmo : Avec une base solide des années 30 et une extension plus récente, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un foyer unique. Parfait pour les amateurs de charme authentique et de projets de rénovation terminé en s'installant déjà dans une maison confortable. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété pleine de caractère à Crac'h.
Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM686-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANVXX7RC9

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 925 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf

147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 510 m²	Année de construction : 1930
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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