Vente maison 169 000 €

147,83 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Créhange (57690)

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1 143 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

MINDS IMMOBILIER

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Description

Nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite avant 1949, offrant une surface habitable d'environ 148 m² sur un terrain de 6,70 ares.
Située dans un environnement calme et résidentiel, elle est idéale pour une famille recherchant confort et proximité avec les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée qui mène à un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux.
Deux chambres, un WC séparé et un espace buanderie complètent ce niveau.
Une véranda chauffée apporte un espace supplémentaire agréable en toute saison.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains.
Le sous-sol offre une cave saine, idéale pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'un garage
Le portail électrique ajoute un confort pratique au quotidien.
Cette maison présente plusieurs points forts?:
•La toiture est en bon état.
•Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière Viessmann de moins de 8 ans.
•Le portail électrique apporte sécurité et modernité.
Située à Créhange, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des écoles, commerces et commodites.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3627.50 € et 3627.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Jennifer Salomon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83514110200029
RCP Jennifer SalomonAfficher plus

Publiée le 19/01/2025 - Réf. agence : 138-COMPANY52498MWU - Réf Superimmo : ANVXXOP6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52498mwu/148/VmOA6/baremes_des_honoraires_1.pdf

147,83 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 670 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 627,5 € / an

Maximum : 3 627,5 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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Siren : 897494647 - N° de carte professionnelle : CPI 5704 2021 000 000 003