Vente maison 410 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

PROCHE DAX ( 6 mn de la Gare ) - Belle Villa Traditionnelle T5 Plain Pied de 148 m2 ( avec le cellier + véranda de 26 m2 ) située au calme dans un joli bourg - toutes les commodités & pôles médicaux à 2 mn.
Mon espace à vivre se compose d'un beau salon séjour de 45 m2 avec cheminée insert - une très agréable cuisine indépendante de 18 m2 ( cellier attenant ), le tout ouvrant sur une spacieuse Véranda de 26 m2 pour de bons moments de détente.
Côté nuit sont à votre disposition : une suite parentale ( avec salle d'eau privative ) - 3 grandes chambres supplémentaires - 1 salle de bain - 2 WC et 1 bureau.
Pour votre plus grand confort, ce bien est pourvu d'une pompe à chaleur alimentant la climatisation réversible dans toute la maison et en complément l'insert distribue la chaleur dans le coin nuit.
Ce bel ensemble sis sur un beau parc clos arboré de 1130 m2 avec garage et portail électrique (entrée bîtumée), une gloriette, un deuxième portail au fond du jardin donnant un accès au carport ( afin de garer un deuxième véhicule ) et enfin un forage connecté au système d'arrosage.
A visiter sans tarder !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879462)

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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DOMINIQUE LAMEIGNERE - CAPIFRANCE

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