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Vente maison 241 045 €
147,19 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Douai (59500)
147,19 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Douai (59500)
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- 1 638 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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MAISON de CENTRE VILLE 3 CHAMBRES + GARAGE + PETIT JARDIN
Située dans une rue calme, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de 1953 allie le charme de l'époque et le confort moderne.
Son agencement sur plusieurs niveaux offre luminosité, intimité et confort au quotidien.
- Rez-de-chaussée
. Entrée avec accès direct à un garage attenant, pratique et sécurisé.
. Deuxième garage avec entrée individuelle
. Jardinet intimiste sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en pleine ville, parfait pour des moments de détente ou pour aménager un espace vert à votre goût.
. Local technique, offrant des espaces de rangement pratiques pour vos outils de jardin ou équipements.
- Premier étage
. Grand séjour lumineux de 44 m², un espace convivial et ouvert, idéal pour accueillir famille et amis. Son exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
. Cuisine équipée, prête à l’emploi pour les amateurs de cuisine.
. Terrasse orientée sud-ouest, avec accès direct au séjour et à la cuisine, offrant un espace extérieur ensoleillé, parfait pour les repas en plein air ou des soirées détente avec vue sur le jardinet.
. WC séparés pour plus de confort.
- Deuxième étage
. Deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant confort et tranquillité.
. Salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.
. Lingerie/Dressing/Bureau, un espace polyvalent selon vos besoins : rangement, bureau ou buanderie.
- Troisième étage - Combles aménagés
. Chambre spacieuse et cosy, idéale pour un espace parental ou une chambre d’amis.
. Salle de douche avec WC et vasque, garantissant indépendance et confort.
. Grenier isolé, parfait pour le stockage de vos affaires saisonnières, valises ou décoration de Noël.
- Caractéristiques techniques :
. Chaudière à condensation installée en 2017, garantissant des économies d’énergie.
. Toiture refaite en 2016 et double vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique en toute saison.
- Pour encore plus de confort, la porte d’entrée peut être remplacée et la porte de garage électrifiée, optimisant ainsi l’isolation et la facilité d’accès.
Publiée le 23/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 2024-12 - Réf Superimmo : ANVXWR5U1
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| Prix de vente : 241 045 € | Prix au m² : 1 638 € / m² |
14 045 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22303/fees_document.pdf?1725991330
| 147,19 m² (carrez : 147) - 6 pièces - 3 chambres | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1953 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 44 m² |
| Jardin (27 m²) | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - FLORENCE PANNIER, L'ATELIER DE L'IMMOBILIER DOUAI
Siren : 888 383 0 - N° de carte professionnelle : 75012021000000176
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