Superimmo
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Vente maison 378 000 €
147 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Douarnenez (29100)

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  • 2 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Yann LE LAY - OPTIMHOME

Yann LE LAY - OPTIMHOME

33 avis
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Description

Exclusivité Optimhome.Située à quelques pas du magnifique site des Plomarch, cette maison offre un cadre de vie privilégié à Douarnenez. Elle dispose de 147 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et d’un terrain de 430 m², avec un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. La cuisine indépendante propose un beau volume, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Vous trouverez également un bureau, qui peut être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son intimité, et d'une salle de bain. Un WC séparé vient compléter cet étage.
Le sous-sol total permet d'aménager un atelier, une salle de jeux ou un espace de rangement selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours, tout en étant situé à proximité du site naturel des Plomarch, un lieu idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente.
Points forts de la maison :
Espaces généreux et fonctionnels
Sous-sol total
Proximité immédiate du site des Plomarch
Quartier calme et résidentiel
Accès rapide aux commerces, écoles et plages de Douarnenez
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) 06 35 90 48 05 (réf. 573716 )

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 830036246381 - Réf Superimmo : ANVXXAGWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement147 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 434 m²
1 niveauGarage
Chauffage au fuelCuisine aménagée
Séjour de 41 m²1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 5 560 € / an
Maximum : 7 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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