Vente maison 335 000 €

147,45 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dozulé (14430)

En Normandie, dans le calvados, au cœur de Dozulé (14430), à 10 kms de la mer, à vendre, grande maison familiale d’une surface 147,45 m2 habitable (127,70 m2 loi carrez) sur un terrain de 376 m2 avec piscine couverte.
Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée spacieuse et se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée (plaque de cuisson et hotte aspirante), une chambre ou bureau, une buanderie et des wc séparés.
L'étage se compose d’une grande pièce palière actuellement aménagée en salle de jeu et bureau, de 4 chambres, d’un petit salon et deux salles de bain avec WC.
Un garage de 19 m2 est accessible par l’intérieur et deux places de stationnement sont possibles à l’avant de la maison
Dans le jardin, entièrement clos de mur, arboré et équipé d’un abri de jardin, vous pourrez bénéficier d’une magnifique piscine couverte et chauffée (eau par pompe à chaleur et air par Climabris au fuel) de 8*3,5 m.
Maison lumineuse, en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Peintures intérieures récentes, menuiseries extérieures en double vitrage avec stores électriques, chauffage électrique programmable, deux ballons d’eau chaude de 300 l, assainissement collectif, éligible à la fibre.
Le rez-de-chaussée possède un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une salle de douche pour une vie de plain-pied ou bien d’aménager bureau et salle d’attente pour une activité professionnelle recevant du public. Des simulations d’évolution du RDC sont disponibles sur demande.
Idéalement située, au calme tout en étant dans le centre-ville de Dozulé, la maison est à quelques pas des commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie…) et à proximité des écoles, collège, médecins, paramédicaux, mairie et supermarché.
La mairie lancera des travaux fin novembre sur la place qui jouxte la maison: chemin piétonnier le long de la maison, plantation d'arbres et reconstruction de la maison Adam. Des photos des futurs aménagements sont disponibles sur demande.
Dozulé est une ville dynamique offrant toutes les commodités et de nombreuses possibilités d’activités sportives et culturelles. Elle n’est située qu’à 10 kms de Cabourg pour profiter de la mer et à 29 kms de Caen.
Visite virtuelle possible :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo
R.S.A.C. Lisieux 980 875 421 Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 272 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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DESCAMPS FLORENCE - DR HOUSE IMMO

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