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Vente maison 207 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Espinasses (05190)

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1 408 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings

La Loge Immobiliere

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Description

Espinasses : La Loge immobilière vous propose cette maison individuelle dotée d'un fort potentiel locatif dans sa configuration actuelle permettant trois appartements totalement indépendants. De plain-pied, vous découvrirez un appartement de type 3 pièces en rez-de-jardin composé d'une véranda, une spacieuse cuisine indépendante avec cellier, un salon, deux chambres, salle d'eau, WC séparés et rangements. Au premier étage toujours accessible de pain pied depuis l'arrière de la maison, vous découvrirez le second appartement avec une belle vue dégagée composé d'un salon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, salle de bains avec WC et rangements. Enfin sur le dernier niveau, des combles aménageables vous permettront de créer un troisième appartement indépendant. Point important, vous pourrez faire communiquer l'ensemble des niveaux à votre convenance depuis l'intérieur de la maison grâce à la trémie déjà existante afin de créer un duplex, voire un triplex ! Des travaux de rénovations sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, cependant l'appartement du rez-de-jardin est habitable, un bon moyen pour vous permettre de réaliser les travaux en étant sur place ! Vous disposerez d'un agréable jardin ensoleillé ainsi qu'environ 40 m² de garage et d'atelier pour du stockage et du bricolage.Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - Réf. agence : 808V376M - Réf Superimmo : ANVXY0KJP

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Caractérisques

Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 1 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laloge-immobiliere.com/

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 507 m²	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Séjour de 22 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

483 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 910 € / an

Maximum : 9 430 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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