Vente maison 295 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Essert (90850)

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2 007 €/m²
1 terrasse
4 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

ICON Invest Immobilier

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Description

Maison individuelle / exceptionnel => 7 ares / environnement de standing
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur ESSERT cette belle maison individuelle de 147 m² avec 5 chambres et de multiples possibilité d'aménagement, construite sur un terrain de 7ares, 'piscinable'.
Idéalement située sur la commune d'Essert, dans un lotissement prisé et de standing, un endroit privilégié.
A première proximité :
- SUPER U
- transports en commun,
- des pistes cyclables,
- Boulangerie
-banque
-coiffeur
-poste
-École
-crèche
- accès à l'autoroute A36 en 6 min
Dans un écrin exceptionnel de verdure de 7 ares , la maison vous attend pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
la demeure offre un espace de vie généreux, tranquillité et quiétude inégalées dans un environnement calme et verdoyant.
Elle est traversante, vous permettant ainsi de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
Construite en 1991 et agrandie en 2002, sur 2 niveaux + le sous-sol, elle se compose comme suit :
Au RDC
-l'entrée principale avec placards
- Un salon / salle à manger, spacieux, lumineux de + 45m2
- Une cuisine ouverte sur le salon-séjour, aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et le jardin via ses grandes baies vitrées
-1 Salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque
- WC séparé
-1 grande chambre
À l'étage
- Une salle de bain avec meuble vasque et WC
- 4 chambres
- 1 dressing ou bureau
- 2 greniers pour stockage
Au sous-sol entièrement carrelé
- de multiples espaces de stockage et rangement
- 2 garages double, capacité 4 véhicules
Données techniques:
- Chauffage au GAZ de ville
- Chaudière VIESSMANN
- chauffage au sol au RDC
- Toit nettoyé
- double vitrage et fenêtres PVC
-Aspiration centralIsée
- terrasse de 20m2
- store électrique pour la terrasse
- tous les VELUX sont neufs avec volets solaires
- Alarme
- Garages avec portes motorisées
- De multiples stationnements envisageables dans la cour
- Terrain de pétanque
- Abris de jardin
- terrain « piscinable »
La maison vous séduira par les volumes dont elle dispose, le charme qu'elle dégage , le bienêtre ressenti, son emplacement privilégié, et son cadre bucolique.
Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.
Honoraires inclus de 3.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 19-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM315-COMPANY37443PYR - Réf Superimmo : ANVXWKAU0

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 007 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,15% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/318/Mx758/honnoraire_1.pdf

147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	4 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1991	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

131 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/05/2021.

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Historique des prix

13 novembre 2024

Baisse de 7,5%

295 000 €

24 octobre 2024

Baisse de 5,9%

319 000 €

28 août 2024

339 000 €

Localisation

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Siren : 904856861 - N° de carte professionnelle : CPI25012021000000017