Vente maison 380 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Eysines (33320)

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2 621 €/m²
Terrasse
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Eysines

06 62 42 19 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans le quartier paisible de Bourg à Eysines, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité à pieds des transports en commun, des écoles, et du collège, constituant ainsi un cadre de vie parfait pour les familles. Implantée sur une belle parcelle de 536 m², cette maison individuelle avec garage saura séduire les amateurs d'espace et de confort. D'une superficie de 145 m² habitables environ, la maison est agencée de la manière suivante : **Au rez-de-chaussée** : - Une entrée accueillante - 2 grandes chambres avec placards - Un bureau - Un cellier - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un garage **A l'étage** : - Un palier desservant , un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environs 25 m², exposée sud-ouest et une cuisine équipée indépendante - Deux grandes chambres avec placards - Une salle de bain - Un WC indépendant Cette maison, fonctionnelle et spacieuse, offre un potentiel d'aménagement varié qui saura convenir à différents profils d'acquéreurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la moderniser. Cette propriété est idéale pour une division en deux logements (haut et bas). Un emplacement recherché et une maison avec plein de potentiel ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Thierry MARCOU-SOULÉ de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Eysines au O6 62 42 19 31 Thierry MARCOU SOULE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897604088 - Bordeaux.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 221-SPI-EYS - Réf Superimmo : ANVXWL9RI

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²
Taxe foncière : 2 393 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279651.pdf

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 536 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1967	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 162 € / an

Maximum : 2 926 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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