Vente maison 450 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Figanières (83830)

iad France - Sarah Mazzotti (07 70 19 57 16) vous propose : Belle villa PLAIN PIED de construction traditionnelle PARFAITEMENT ENTRETENUE dans un vaste écrin de verdure vous apportera calme et sérénité tout en étant proche des commodités.
En position dominante avec une vue panoramique imprenable tellement quand l'absence de nuages la mer est visible.
Exposée plein sud, elle se compose d'un grand hall d'entrée, un salon/salle à manger, une vaste cuisine fermée pouvant être ouverte à la façon 'américaine', une suite parentale avec sa salle d'eau indépendante avec toilette, deux chambres aux belles dimensions avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé.
LE PLUS: Une grande pièce de 24 m2 environ au choix de la destination (quatrième chambre, salle de jeu, salle de vidéo projection….)
Les combles très facile d'accès grâce un escalier en dur, sont en partie aménagées et peuvent l'être sur le reste de la surface.
Cela donne la possibilité d'un espace habitable confortable supplémentaire avec sa terrasse couverte très agréable.
A l'extérieur:
Un grand garage indépendant et un second garage attenant à la maison faisant office de cellier et buanderie.
Une terrasse fermée par une véranda apporte une pièce supplémentaire à la maison.
Une piscine à rafraichir.
Un espace barbecue, cuisine d'été.
Un abri jardin, 3 grands récupérateurs d'eau de pluie, un adoucisseur.
Vous l'aurez compris, ce bien au fort potentiel pourrait bien être celui que vous attendez!
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir d'échanger avec vous!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Mazzotti EI (ID 41113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 878019363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 3 061 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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SARAH MAZZOTTI - IAD

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