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Description

Venez découvrir à 5 minutes de toutes commodités et 9 minutes de l'A5, cette jolie longère de 147m2 au calme et donnant sur la forêt.
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec son escalier central, une cuisine séparée avec son cellier, une salle à manger et un salon chacun avec sa cheminée, deux chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage : une pièce palière desservant deux chambres supplémentaires.
Une chaufferie et une cave vous offrirons un espace pour du stockage.
Vous bénéficierez également d'une grande dépendance de plus de 50m2 que ce soit pour des événements, réception, loger amis, famille... et attenants à celle ci, deux garages de plus de 20m2.
Côté extérieur, un terrain de 2300m2 clos et arboré pour profiter de ce cadre de vie reposant.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 208 - Réf Superimmo : ANVXX3MVW
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Caractérisques
Prix de vente : 180 200 €Prix au m² : 1 226 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1172

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 311 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
Année de construction : 1948Chauffage au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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