Vente maison 295 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Fourquevaux (31450)

Au cœur du village de Fourquevaux, je vous invite à découvrir cette maison de village de 146 m² habitables sur 2 niveaux avec combles et sous-sol complet sur toute la maison. Un jardin arboré de 377 m² permet de profiter du calme de ce joli village.
Au Rdc, L’entrée dessert le séjour avec sa cheminée insert, la cuisine, la salle d’eau, un WC et 2 chambres de 9 et 13 m².
A l’étage, vous profiterez de 4 chambres de 10 à 18 m² avec parquet flottant au sol, d’une salle de bain et d’un WC.
Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont électriques et l’assainissement est connecté au tout à l’égout. Des travaux sont à prévoir, mais c’est une maison avec beaucoup de potentiel.
Laissez-vous séduire par le charmant village de Fourquevaux, aux portes du Lauragais, à quelques minutes seulement de Saint-Orens, de Labège, de Baziège et de l’accès autoroutier A61 avec la sortie de Montgiscard. A proximité de nombreuses commodités : épicerie associative, pizzeria, assistantes maternelles, écoles, bus. Il y aussi des associations sportives et culturelles pour petits et grands, un comité des fêtes dynamique, un boulodrome et une aire de jeux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 559619 )

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 007 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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MICHEL DANJOU - OPTIMHOME

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