Vente maison 329 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fourquevaux (31450)

FOURQUEVAUX – MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES – CALME – GRANDS VOLUMES – SOUS-SOL – EXCLUSIVITÉ EFFICITY
À seulement 10 minutes de Saint-Orens-de-Gameville, découvrez cette belle maison familiale de 147 m² habitables de plain-pied, édifiée sur un terrain de 1378 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un jardin piscinable, arboré, avec une terrasse exposée plein sud. Elle dispose également de dépendances et d’un poulailler, idéal pour profiter d’un cadre de vie champêtre.
Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses grands volumes et son confort.
Disposition des pièces :
•Entrée avec accès direct à une cuisine équipée
•Une salle à manger de 26 m² ouverte sur un vaste salon de 58 m²
•WC indépendant
•Un espace nuit comprenant 3 chambres (de 10 à 12 m²)
•Une salle d’eau avec WC
Au sous-sol, un espace aménagé avec :
•Chambre d’appoint
•Salle d’eau avec WC
•Cuisine avec de grands placards pour stocker vos provisions
•Un grand espace détente idéal pour vos loisirs (musique, salle de sport, bar…)
•Cave
•Garage de 58 m² avec grande porte motorisée
Prestations :
La maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques avec moustiquaires, d’une climatisation réversible dans le salon, de panneaux rayonnants dans les autres pièces et d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Située dans le charmant village de Fourquevaux, aux portes du Lauragais, vous bénéficiez de la proximité avec Saint-Orens-de-Gameville, Labège, Baziège et de l’autoroute A61 (échangeur de Montgiscard).
Commodités à proximité :
Épicerie associative, pizzeria, assistantes maternelles, écoles, arrêts de bus, associations sportives et culturelles, comité des fêtes dynamique, boulodrome et aire de jeux.
Cette maison est prête à vous accueillir, avec des volumes et un cadre de vie rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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AMÉLIE CLEMOT - EFFICITY

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