Vente maison 449 000 €

147,91 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Besançon (25000)

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3 036 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

CASADICI

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Description

Magnifique Maison Individuelle environnement paisible et exceptionnel !!!
Nichée au coeur de la charmante ville de Chalezeule, cette maison individuelle de 1971, vous offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 142.61 m² plus 80 m² de sous sol et un terrain de 3555 m², cette propriété est parfaite pour accueillir une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose de quatre chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que l'ouverture sur la campagne environnante grâce aux fenêtres en bois. La toiture, neuve, garantit une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales.
Le standing de cette maison est indéniable, avec des commodités telles qu'une cave, un grenier et un sous-sol, offrant un potentiel de rangement considérable. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine en été.
Les amoureux de la nature seront comblés par la vue imprenable sur la campagne environnante. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, entouré de verdure et de tranquillité. Cette maison est également conforme aux normes PMR, offrant un confort et une accessibilité pour tous.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs options pour faciliter votre quotidien. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à un tramway, à 13 commerces d'alimentation générale et à 3 crèches. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 15 minutes à pied. Pour vos sorties, 10 parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, et 2 restaurants à 15 minutes à pied. Vous pourrez également consulter l'un des 3 médecins généralistes situés à 15 minutes à pied.
Côté connectivité, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 171 735
RCP 63001479

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM722-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXX6TWO

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

147,91 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 555 m²	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1971
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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